업타운 사업: Winrock을 위한 새로운 푸드 홀, 사무실 공간 및 공원 계획

작성자: Alaina Mencinger / 저널 스태프 작가 게시: 2023년 4월 2일 일요일 오전 9:00업데이트: 2023년 4월 2일 일요일 오전 9:15

Winrock 타운 센터에서 흙이 뒤집어지고 있습니다. Dillard's 뒤에는 크레인이 언덕을 오르내리며 Winrock의 새로운 2.5에이커 규모의 공원을 개발하고 있습니다. 이 공원은 앞으로 몇 달 안에 개장할 것으로 예상됩니다.

그러나 2100 Louisiana NE의 타운 센터에 새로운 공원을 건설하는 것이 전부는 아닙니다. 오랫동안 소매 허브로 알려졌던 센터의 사무실 공간은 최소화되어 있습니다. 그러나 향후 2년 반 동안 Winrock 개발자인 Goodman Realty가 두 개의 새로운 사무실 개발에 착수함에 따라 사무실 공간의 양은 거의 100,000평방피트로 급등할 것으로 예상됩니다. 그 중 하나에는 새로운 푸드 홀이 포함될 것입니다.

Winrock 개발사인 Goodman Realty Group의 수석 부사장 Darin Sand는 "정말 전환점에 와 있는 것 같습니다."라고 말했습니다.

첫 번째 의제는 3층짜리 복합 용도 사무실 건물인 포틀랜드 빌딩입니다. 회사는 지난 3월 21일 공사 입찰을 요청했으며 아직 전체 비용은 확정되지 않았다. 굿맨리얼티는 5월 착공해 2024년 봄까지 공사를 마무리할 예정이다.

앨버커키 메트로 지역은 오랫동안 사무실 공간, 특히 주요 지역에 위치하고 임차인에게 가장 많은 편의 시설을 제공하는 클래스 A 사무실 공간이 부족했습니다.

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Sand는 "여기에 새 사무실 건물이 마지막으로 지어진 것이 언제인지 모르겠습니다."라고 말했습니다.

부동산 회사 CBRE의 1월 25일 보고서에 따르면 2022년 말 도시의 사무실 공실률은 10.7%로 사상 최저치를 기록하며 7년간 공실률 감소세를 마무리했습니다. 보고서에 따르면 2018년 이후 신규 사무실 건설은 없었다.

30,000 평방피트 규모의 건물 바닥에는 최대 6명의 임차인을 수용할 수 있는 소매 구역이 포함되어 있습니다. 나머지 20,000평방피트는 사무실 공간으로 배정되어 3~4개 회사를 수용할 수 있습니다.

이 건물은 현재 New Mexico Orthopaetics를 수용하고 추가 소매점으로 채워질 이전 Montgomery Ward 건물과 인접하게 됩니다.

포틀랜드 건물은 Winrock 주변의 다른 건물과 약간 다르게 보일 것입니다. 사실, 그것은 일반적인 뉴멕시코 건축과는 다르게 보일 것입니다. 디자인은 목재 요소가 포함된 Pacific Northwest 디자인 아키텍처를 기반으로 하므로 포틀랜드라는 이름이 붙었습니다. Sand는 디자인이 Goodman Realty CEO Gary Goodman의 오레곤에 대한 사랑에서 영감을 받았다고 말했습니다.

"그것이 바로 북서부에 대한 Gary의 사랑에서 비롯된 것입니다"라고 Sand는 말했습니다. "여기에는 내가 아는 건축학적 측면에서 그런 것이 없습니다."

포틀랜드 건물이 완공된 지 약 1년 후, Sand는 Goodman Realty가 아래층에 푸드 홀을 포함하는 두 번째 더 큰 사무실 공간을 열 것으로 기대하고 있다고 말했습니다.

"이것은 Winrock 사무실의 시작일 뿐입니다."라고 Sand는 말했습니다.

아직 이름이 정해지지 않은 두 번째 건물에는 3층짜리 사무실 공간이 들어설 예정이며 총 면적은 약 64,000평방피트입니다. 푸드 홀에는 약 20개의 레스토랑이 들어서며, 중이층과 야외 맥주 파티오가 포함되어 공원에 계획된 원형 극장을 마주하게 됩니다.

포틀랜드 건물과 두 번째 사무실 건물은 주차장을 가로지르며 테라스로 연결됩니다.

"사진: 타이핑을 하고 큰 창문 밖을 내다보며 아래층으로 내려가 푸드 홀에서 회의를 하거나 공원에서 사람들을 만나는 동안"이라고 Sand는 말했습니다.

푸드 홀은 지난 주 Sawmill Market 개발자 Heritage Hotels & Resorts가 발표한 업타운의 새로운 푸드 홀인 Park Square Market의 키티 코너가 될 것입니다. 두 개의 새로운 프로젝트는 Green Jeans Farmery, Tin Can Alley 및 Central 505 Food Hall을 포함하여 앨버커키 메트로 지역의 점점 늘어나는 푸드 홀 포트폴리오에 합류하게 됩니다.

Winrock 타운 센터는 1961년에 문을 열었습니다. 2000년대 초까지 쇼핑 센터는 거의 비어 있었으며, 1992년 Winrock 지점이 문을 연 이후 계속 열려 있는 앵커 임차인 Dillard's를 제외하면 Goodman Realty는 오랫동안 이 부동산을 2007년에 구입했습니다. 소유자 PruWinrock LLC.