두 개의 컨테이너 파크 이야기: 두 번째로 계획된 Rio Rancho 식품 및 소매 홀 착공

작성자: ALAINA Menncinger / 저널 스태프 작가 | 2022년 11월 2일 | 비즈니스, 뉴스, 심층 뉴스

지난 10년 동안 앨버커키는 미드타운에서 다운타운까지 영역을 포괄하는 거의 6개의 푸드홀을 확보했습니다.

리오 그란데 서쪽에서는 비슷한 발전이 없었습니다. 그러나 현재 리오 란초(Rio Rancho) 식품 및 소매점 프로젝트 두 개가 진행 중입니다. 올해 초 발표된 마가리타 힐(Margarita Hill)과 수요일에 착공하는 더 블록(THE BLOCK)입니다.

THE BLOCK은 텍사스에서 폐기되고 개조된 배송 컨테이너 14개로 구성된 컨테이너 파크에 식품과 소매업을 결합할 것입니다. 개발은 2018년 7817 Enchanted Hills NE에 개발된 Plaza @ Enchanted Hills 쇼핑 센터에 위치해 있습니다. 광장에는 Ross Dress For Less, Michaels 및 TJ Maxx와 같은 전국 체인 매장이 있습니다. 부동산 중 약 1.4에이커는 건축되지 않았습니다. 그 빈 공간은 궁극적으로 THE BLOCK을 수용하게 될 것입니다.

이 건물에는 피크닉 테이블이 있는 야외 안뜰, 공연자와 야외 영화를 위한 무대, 푸드 트럭 3대를 위한 공간이 포함될 것입니다.

Plaza @ Enchanted Hills의 개발사이자 소유주인 TDA Investment Group의 자산 관리 부사장인 Amy Goldfarb는 "우리는 그곳에 건설할 뭔가 다른 것을 생각하고 있었습니다."라고 말했습니다. "지난 몇 년 동안 소매업이 변화했고 우리는 커뮤니티가 즐길 수 있는 것을 가져오고 싶었습니다."

THE BLOCK은 120~300평방피트 사이의 작은 공간에 20~25개의 소매점을 수용할 수 있습니다. Goldfarb은 지역 기업들이 소규모 공간을 활용하여 사업을 성장시킬 수 있기를 희망한다고 말했습니다.

"우리의 희망은 중소기업이 소매점이나 음식을 위한 일종의 공간을 가질 수 있는 '길'을 제공할 수 있는 것입니다."라고 Goldfarb은 말했습니다. "어쩌면 이는 단지 2년 정도의 장기 임대가 아닐 수도 있습니다. 그리고 확실히 일반적인 센터에서 수천 평방피트의 공간을 임대하는 투자도 아닐 것입니다."

Margarita Hill, Tin Can Alley 및 Green Jeans Farmery의 개발자인 Roy Solomon은 푸드 홀이 지역 사업을 홍보하는 데 도움이 된다고 말했습니다. Margarita Hill의 10개 소매업체는 모두 지역 기업이 되며 New Mexico의 Sadie's가 주요 임차인이 됩니다.

솔로몬은 "이제 소매점을 열면 체인점이 너무 많고 대형 매장도 많고 국가 브랜드 매장도 너무 많기 때문에 조금 무서울 수 있습니다"라고 솔로몬은 말했습니다. "내 생각에는 푸드홀이 일반적으로 하는 일 중 하나는 사람들에게 현지를 경험할 수 있는 기회를 주는 것이라고 생각합니다."

Goldfarb은 특히 스트립 몰에서 소매 동향이 변화하는 것을 목격했다고 말했습니다. 현재 대규모 소매 공간에 대한 수요가 적다고 Goldfarb은 말했습니다. 대부분의 임차인은 더 작은 공간을 선호하며 이는 THE BLOCK의 디자인에 영향을 미쳤습니다.

Goldfarb는 "내가 본 바로는 정말 큰 상자에 대한 수요가 많지 않다는 것"이라고 말했습니다. "공간 크기에 최적의 지점이 있는 것 같아서 우리는 이를 따라가며 시장 수요를 수용하려고 노력하고 있습니다."

용도가 변경된 배송 컨테이너를 디자인의 중심 부분으로 활용하는 THE BLOCK과 Margarita Hill은 모두 2023년 중반에 개장할 예정입니다. Margarita Hill과 THE BLOCK은 모두 Rio Rancho에 있지만 거의 옆집이 아닙니다. 두 위치는 서로 10마일 이상 떨어져 있습니다.

솔로몬은 "그 지역(리오 란초)에는 훌륭한 미래가 있습니다"라고 말했습니다. "내 말은, 많은 개발이 진행되고 있고 많은 사람들이 그곳으로 이주하고 있다는 것입니다. 그러니 미래는 좋습니다."

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